南京公用(000421)2023年年报经营评述内容如下：

    【2023年年报】

    一、概述

    报告期内，公司实现营业收入463,202.59万元，较上年同期减少34.88%，其中：汽车营运收入18,627.33万元，较上年同期增加17.01%，主要系本期公司积极拓展业务，客运量和出租车承包金较上期增加；房地产开发收入70,303.80万元，较上年同期减少77.80%，主要系本期房产项目楼盘交付确认收入，交付体量较上期减少，对应收入结转减少；汽车销售收入8,568.70万元，较上年同期减少38.85%，主要系中北汽服汽车销售量较上年减少；旅游服务收入10,619.25万元，较上年同期增加529.25%，主要系旅游市场复苏，各项旅游业务逐步恢复，民众出行意愿增加，收入增加；燃气销售收入280,568.16万元，较上年同期减少2.55%，主要系南京港华本期燃气销售量及平均销售单价较上年同期减少；燃气工程收入26,348.96万元，较上年同期减少32.90%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期减少。本期营业成本395,083.35万元，较上年同期减少36.69%，主要系本期房产项目楼盘交付确认成本，交付体量较上期减少，对应成本结转减少。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额75,044.60万元，较上年同期减少1.41%。本期现金及现金等价物净增加额为27,500.12万元，主要系房地产项目房屋预售，预收房款。

    二、公司未来发展的展望

    (一)未来发展战略

    2024年，外部环境仍存在复杂性、严峻性和不确定性，从企业经营角度讲，既有挑战，也有很多机会。未来，公司在生产经营过程中，将利用产业链优势，充分发挥相关产业的整体协同效应，巩固和扩大基础业务市场；同时基于国家“双碳”实施目标背景下，优化发展方式，聚焦城市级新能源相关业务，在原有新能源业务的发展基础上，不断强链补链，培育公司新的经济增长点，实现公司持续健康、稳定、高质量发展新局面。

    (二)下一年度经营计划

    1、持续拓展市场，挖掘新机遇

    一是优化产业结构布局，聚焦主业提质强能。公司将始终秉持“开放、包容、创新、奉献”的企业精神，坚持“做精做优未来出行产业、做大做强能源燃气产业、做深做好城市开发更新产业，努力培育新消费与产业投资业务”的“十四五”战略发展设想，进一步优化资本布局，充分挖掘上下游产业链的协同能力，持续优化资产结构，提升资产质量，寻找和把握产业结构优化升级的战略机遇，形成存量资产盘活和新增投资良性循环。燃气产业在夯实主营业务市场的基础上，强化延伸业务发展，以综合能源为点，深入推进公共机构综合能源管理业务发展，培育新的利润增长点；进一步推动滨江LNG高压、中压出站管建设，充分发挥滨江库调峰储备作用，全力争取合同内管道气同时，探索形成合同内管道气+LNG+合同外补充气源新模式，提升保供能力。房地产业将结合政策变化和市场动态，以回笼资金、严控风险、平稳发展为目标，紧抓关键节点、做好项目储备、把握保障房建设及城中村与城市更新项目建设机遇，寻求房地产转型新模式。出租汽车产业坚持绿色转型方向，探索换电车型经营，持续完善优化出租车运营管理系统，进一步提升管理效能。

    二是坚持创新赋能，助力上市公司做优做强。在国家“双碳”实施目标背景下，结合公司的实际发展转型需要，以“有解思维”发力新能源产业发展布局和传统产业稳健经营，推动产业转型振兴。根据“0421”发展路径，立足城市级智慧新能源系统解决方案服务商的目标定位，全力推进新能源产业发展。一方面利用地方国企场景资源以及上市公司融资渠道等优势，在以充、换电网络建设、分布式光伏以及储能为代表的新型基础设施建设领域进行布局，用3-5年的时间成为南京市知名的智慧新能源龙头企业；以南京市为根基，快速在华东三省一市占据一定的市场份额，成为华东地区具有一定知名度的智慧新能源企业。

    2、加强人才培养，激发核心团队活力

    一是通过内部挖掘以及社会招聘，积极组建专业化团队，并结合自身发展战略以及员工发展的需要，建立完善的人员培训制度，坚持“自主培训为主，外部培训为辅”的原则，持续对员工进行专业知识和职业生涯规划培训等，努力打造学习型公司，提升企业核心竞争能力。

    二是积极搭建人才激励制度以及约束机制，逐步完善管理制度及人才培养方面的激励机制和薪酬考核机制，充分调动和发挥各类人才的积极性、主动性，强化团队意识，培育具有大局意识、协作意识、服务意识的高绩效人才团队，凝聚工作合力，充分调动员工的主观积极性以及企业认同感，为公司持续健康发展奠定坚实基础。

    3、加强规范运作，提升公司治理水平

    一是根据最新法律规章、规范指引，结合公司生产经营的实际情况，持续完善各项管理制度及内控管控流程，持续优化法人治理结构，健全内部控制体系，构建高效的决策机制、市场反应机制和风险防范机制，在公司的经营管理中，充分发挥公司监事会、独立董事、内部审计部门的监督作用，促进公司持续、健康、稳定发展。

    二是积极关注中国证监会、深圳证券交易所最新法律法规、规章制度要求，通过多种方式及时向董事、监事、高级管理人员传达监管部门的监管精神和理念，切实提升董事、监事、高级管理人员的履职能力，进一步建立健全权责清晰的组织架构和治理结构，确保公司规范高效运作，提升公司治理水平。

证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2024-51 南京公用发展股份有限公司 2023年年度权益分派实施公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 南京公用发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2023 年年度 权益分派方案已经 2024 年 6 月 19 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过，现 将权益分派事宜公告如下： 一、股东大会审议通过的利润分配方案情况 1、2024 年 6 月 19 日，公司 2023 年年度股东大会审议通过的 2023 年年度 利润分配方案的具体内容：以公司现有总股本 578,006,934 股为基数，向全体股 东每 10 股派发现金股利 1 元（含税），共计分配现金股利 5,780.07 万元。本次 分配不进行资本公积金转增股本。 2、自利润分配方案披露至实施期间，公司股本总额未发生变化。 3、本次实施的利润分配方案与公司 2023 年年度股东大会审议通过的利润分 配方案一致，按照每股分配比例固定不变的原则进行分配。 4、本次利润分配方案的实施距离公司股东大会审议通过该方案的时间未超 过两个月。 二、本次实施的利润分配方案 本公司 2023 年年度分红派息方案为：以公司现有总股本 578,006,934 股 为基数，向全体股东每 10 股派 1.00 元人民币现金（含税；扣税后，QFII、RQFII 以及持有首发前限售股的个人和证券投资基金每 10 股派 0.90 元；持有首发后限 售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收， 本公司暂不扣缴个人所得税，待个人转让股票时，根据其持股期限计算应纳税额 【注】；持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的证券投资基金所 涉红利税，对香港投资者持有基金份额部分按 10%征收，对内地投资者持有基金 份额部分实行差别化税率征收）。 【注：根据先进先出的原则，以投资者证券账户为单位计算持股期限，持股 1 个月（含 1 个月）以内，每 10 股补缴税款 0.20 元；持股 1 个月以上至 1 年 1 （含 1 年）的，每 10 股补缴税款 0.10 元；持股超过 1 年的，不需补缴税款。】 三、股权登记日与除权除息日 本次权益分派股权登记日为：2024 年 6 月 27 日，除权除息日为：2024 年 6 月 28 日。 四、权益分派对象 本次分派对象为：截止 2024 年 6 月 27 日下午深圳证券交易所收市后，在中 国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”） 登记在册的本公司全体股东。 五、权益分派方法 1、本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的 A 股股东现金红利将于 2024 年 6 月 28 日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）直接划入其资金账户。 2、以下 A 股股东的现金红利由本公司自行派发： 序号 股东账号 股东名称 1 08*****664 南京公用控股（集团）有限公司 2 08*****062 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 在权益分派业务申请期间（申请日：2024 年 6 月 20 日至登记日：2024 年 6 月 27 日），如因自派股东证券账户内股份减少而导致委托中国结算深圳分公司代 派的现金红利不足的，一切法律责任与后果由我公司自行承担。 六、咨询机构： 咨询地址：南京市建邺区白龙江东街 8 号新城科技园科技创新综合体 A4 号 楼 18 层 证券法务部 咨询联系人：王琴、芦钰 咨询电话：025—86383611，025-86383615 传真电话：025-86383600 七、备查文件 1、公司 2023 年年度股东大会决议； 2、中国结算深圳分公司确认的有关公司权益分派具体时间安排的文件。 特此公告。 南京公用发展股份有限公司董事会 二○二四年六月二十一日 2 

Abstract

摘要

5月底以来A股市场持续回调，投资者风险偏好承压，交投意愿不足。从我国宏观环境来看，近期公布的部分5月物价、金融和经济数据表明相比一季度，经济景气出现边际转缓迹象，且在结构上表现为供给强于需求、内需缓于外需。经历明显政策调整后，近期房地产市场虽然出现了一些积极变化，如新房销售面积和销售金融同比降幅均有所收窄，但整体地产市场景气度仍偏弱，中金53城同质可比二手房价格指数同比降幅为15.8%，房地产开发投资增速也延续放缓态势。海外方面，全球地缘风险加剧、主要经济体间贸易争端增多、美国降息预期反复等也对全球资金流向带来影响。
我们在不久前发布的下半年展望《击楫中流》中认为，虽然2月份以来的修复行情面临波折，但今年预期最为悲观时期可能已经过去。当前A股市场整体估值已经重新回到历史偏底部水平，指数5周连阴后资产价格可能已经反映投资者过于悲观预期，下半年稳增长政策加码结合当前资本市场政策红利下制度不断完善，有助于继续活跃资本市场，再度提振投资者信心，下半年继续多关注阶段性及结构性机会。
配置方面，陆家嘴论坛释放积极资本市场改革信号，支持新质生产力发展，本周证监会发布深化科创板改革 8 条措施，结合前期集成电路大基金三期成立、大飞机基础研究基金设立等科技领域利好政策，科技创新领域尤其是具备产业自主逻辑的板块有望表现相对活跃；外需较强背景下出口链行业和全球定价资源品仍有配置机会；红利资产近期虽有调整但中长期逻辑未变；新能源等绿色板块重点关注近期产业政策的边际变化。

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正文

信心修复仍需政策支持

市场回顾

指数震荡走低，成交继续缩量。本周公布的5月经济数据显示我国增长修复并非一蹴而就，房地产市场投资与销售仍偏缓，有效需求不足需要稳增长政策继续加码，周中陆家嘴论坛释放支持金融高质量发展政策信号；海外方面，美国CBO最新预测调高赤字规模，6月美国PMI数据强于预期，美元指数走强，美债收益率小幅抬升。近期A股市场继续震荡调整，上证指数本周下跌1.1%，连续第5周回调并降至整数关口之下。成交方面，A股日均成交额继续回落至7100亿元左右，周五缩量至6200亿元，接近年初以来最低位。北向资金继续流出，本周净流出161亿元。风格层面，偏大盘蓝筹的沪深300下跌1.3%；成长风格分化，受政策红利支持的科创50上涨0.5%，创业板指下跌2.0%。行业层面，通信、电子、建筑表现较好；房地产、消费者服务、传媒等表现偏弱。

市场展望

信心修复仍需政策支持，后市不悲观。5月底以来A股市场持续回调，投资者风险偏好承压，交投意愿不足。从我国宏观环境来看，近期公布的部分5月物价、金融和经济数据表明相比一季度，经济景气出现边际转缓迹象，且在结构上表现为供给强于需求、内需缓于外需。经历明显政策调整后，近期房地产市场虽然出现了一些积极变化，如新房销售面积和销售金融同比降幅均有所收窄，但整体地产市场景气度仍偏弱，中金53城同质可比二手房价格指数同比降幅为15.8%，房地产开发投资增速也延续放缓态势。海外方面，全球地缘风险加剧、主要经济体间贸易争端增多、美国降息预期反复等也对全球资金流向带来影响。
我们在不久前发布的下半年展望《击楫中流》中认为，虽然2月份以来的修复行情面临波折，但今年预期最为悲观时期可能已经过去。当前A股市场整体估值已经重新回到历史偏底部水平，指数5周连阴后资产价格可能已经反映投资者过于悲观预期，下半年稳增长政策加码结合当前资本市场政策红利下制度不断完善，有助于继续活跃资本市场，再度提振投资者信心，下半年继续多关注阶段性及结构性机会。
配置方面，陆家嘴论坛释放积极资本市场改革信号，支持新质生产力发展，本周证监会发布深化科创板改革 8 条措施，结合前期集成电路大基金三期成立、大飞机基础研究基金设立等科技领域利好政策，科技创新领域尤其是具备产业自主逻辑的板块有望表现相对活跃；外需较强背景下出口链行业和全球定价资源品仍有配置机会；红利资产近期虽有调整但中长期逻辑未变；新能源等绿色板块重点关注近期产业政策的边际变化。
近期关注以下进展：
1)5月经济数据显示我国增长动能仍需稳增长政策发力。消费方面，受五一假期错位支撑，5月社零同比较4月小幅上升1.4个百分点至3.7%，但耐用品消费仍偏弱，汽车零售同比下降4.4%。投资方面，固定资产投资同比继续下行，1-5月累计下降4%，其中，外需偏强的支撑下，制造业投资仍较高，累计同比上升9.6%，前4月为9.5%；化债背景下，基建投资增长受限，累计同比6.7%，前4月为7.8%；房地产销售与投资均偏弱，投资累计同比下降10.1%，前4月为下降9.8%。总体来看，5月经济数据整体仍偏缓，尤其受房地产市场尚未明显修复的影响，国内经济动能仍显不足，需要稳增长政策继续加码。
2)陆家嘴论坛开幕，多部门释放政策信号。央行、金融监管总局、证监会等多部门主要负责人在陆家嘴论坛发表讲话。央行行长潘功胜表示[1]，将继续坚持支持性货币政策立场；未来逐步淡化对数量目标的关注，考虑以短期利率为主要政策利率，目前看7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能，逐步将二级市场国债买卖纳入货币政策工具箱。金融监管总局局长李云泽表示[2]，保险业服务中国式现代化大有可为，将研究出台推进保险业高质量发展的指导意见。证监会主席吴清重点[3]阐述新质生产力、上市公司提升投资价值和投资者保护等三个问题。同日，证监会发布《关于深化科创板改革 服务科技创新和新质生产力发展的八条措施》，进一步推动科创板改革。
3)国家发改委召开6月新闻发布会，回应“双新”、新能源车、节能降碳等热点问题[4]。发改委表示，大规模设备更新和消费品以旧换新工作深入推进，去年增发1万亿元国债项目加快建设，截至5月末项目开工率已超过80%；将加快推广应用智能充电设施，今年全国计划新增公路服务区充电桩3000个、充电停车位5000个；抓紧出台电解铝、数据中心、煤电低碳化改造和建设等重点行业节能降碳专项行动计划。关注相关行业的投资机会。
4)海外方面，美国国会预算办公室(CBO)最新预测显示[5]，美国2024年赤字规模将达1.92万亿美元，比2月份的预测调高了4080亿美元；预计的美联储降息时间从年中推迟到明年一季度。在前期公布的宏观数据疲软的背景下，本周五公布的美国6月Markit PMI初值数据意外上扬。汇率方面，美元指数连续三周走强，日元跌至近两个月新低，离岸人民币汇率已至去年11月中旬以来低位。

[1] https://www.safe.gov.cn/qinghai/2024/0621/1631.html[2] https://www.stcn.com/article/detail/1234833.html[3] http://www.csrc.gov.cn/csrc/c106311/c7487950/content.shtml[4] https://www.ndrc.gov.cn/xwdt/wszb/6_yxwfbh/[5] https://www.yicai.com/brief/102155473.html

行业建议

向内求稳定，向外寻超额：1)基本面稳定、具备分红能力和意愿的高股息板块，重点关注分子端具备提升分红潜力的自下而上的机会。2)受益于外需好转的出口&出海领域仍具备比较优势，全球定价资源品高景气有望持续。3)行业预期有望改善、具备较高业绩弹性的领域，如电子半导体、锂电等新能源板块，公用事业的改革和涨价预期也值得关注。

近期关注

1)国内经济数据；2)稳增长政策进展以及落实效果；3)海外宏观政策和地缘局势。

港资6月25日，净卖出27.28万股，约371.83万元，减持比例：0.11%，成交占比：4.281%，持股比例：2.707%，连续2个交易日减持，近5个交易日比例变化：-3.384%，近22个交易日比例变化：36.518%，近66个交易日比例变化：-13.767%。

近一月港资持股变动如下：