一、概述
    报告期内，公司实现营业收入463,202.59万元，较上年同期减少34.88%，其中：汽车营运收入18,627.33万元，较上年同期增加17.01%，主要系本期公司积极拓展业务，客运量和出租车承包金较上期增加；房地产开发收入70,303.80万元，较上年同期减少77.80%，主要系本期房产项目楼盘交付确认收入，交付体量较上期减少，对应收入结转减少；汽车销售收入8,568.70万元，较上年同期减少38.85%，主要系中北汽服汽车销售量较上年减少；旅游服务收入10,619.25万元，较上年同期增加529.25%，主要系旅游市场复苏，各项旅游业务逐步恢复，民众出行意愿增加，收入增加；燃气销售收入280,568.16万元，较上年同期减少2.55%，主要系南京港华本期燃气销售量及平均销售单价较上年同期减少；燃气工程收入26,348.96万元，较上年同期减少32.90%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期减少。本期营业成本395,083.35万元，较上年同期减少36.69%，主要系本期房产项目楼盘交付确认成本，交付体量较上期减少，对应成本结转减少。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额75,044.60万元，较上年同期减少1.41%。本期现金及现金等价物净增加额为27,500.12万元，主要系房地产项目房屋预售，预收房款。
    二、公司未来发展的展望
    （一）未来发展战略
    2024年，外部环境仍存在复杂性、严峻性和不确定性，从企业经营角度讲，既有挑战，也有很多机会。未来，公司在生产经营过程中，将利用产业链优势，充分发挥相关产业的整体协同效应，巩固和扩大基础业务市场；同时基于国家“双碳”实施目标背景下，优化发展方式，聚焦城市级新能源相关业务，在原有新能源业务的发展基础上，不断强链补链，培育公司新的经济增长点，实现公司持续健康、稳定、高质量发展新局面。
    （二）下一年度经营计划
    1、持续拓展市场，挖掘新机遇
    一是优化产业结构布局，聚焦主业提质强能。公司将始终秉持“开放、包容、创新、奉献”的企业精神，坚持“做精做优未来出行产业、做大做强能源燃气产业、做深做好城市开发更新产业，努力培育新消费与产业投资业务”的“十四五”战略发展设想，进一步优化资本布局，充分挖掘上下游产业链的协同能力，持续优化资产结构，提升资产质量，寻找和把握产业结构优化升级的战略机遇，形成存量资产盘活和新增投资良性循环。燃气产业在夯实主营业务市场的基础上，强化延伸业务发展，以综合能源为点，深入推进公共机构综合能源管理业务发展，培育新的利润增长点；进一步推动滨江LNG高压、中压出站管建设，充分发挥滨江库调峰储备作用，全力争取合同内管道气同时，探索形成合同内管道气+LNG+合同外补充气源新模式，提升保供能力。房地产业将结合政策变化和市场动态，以回笼资金、严控风险、平稳发展为目标，紧抓关键节点、做好项目储备、把握保障房建设及城中村与城市更新项目建设机遇，寻求房地产转型新模式。出租汽车产业坚持绿色转型方向，探索换电车型经营，持续完善优化出租车运营管理系统，进一步提升管理效能。
    二是坚持创新赋能，助力上市公司做优做强。在国家“双碳”实施目标背景下，结合公司的实际发展转型需要，以“有解思维”发力新能源产业发展布局和传统产业稳健经营，推动产业转型振兴。根据“0421”发展路径，立足城市级智慧新能源系统解决方案服务商的目标定位，全力推进新能源产业发展。一方面利用地方国企场景资源以及上市公司融资渠道等优势，在以充、换电网络建设、分布式光伏以及储能为代表的新型基础设施建设领域进行布局，用3-5年的时间成为南京市知名的智慧新能源龙头企业；以南京市为根基，快速在华东三省一市占据一定的市场份额，成为华东地区具有一定知名度的智慧新能源企业。
    2、加强人才培养，激发核心团队活力
    一是通过内部挖掘以及社会招聘，积极组建专业化团队，并结合自身发展战略以及员工发展的需要，建立完善的人员培训制度，坚持“自主培训为主，外部培训为辅”的原则，持续对员工进行专业知识和职业生涯规划培训等，努力打造学习型公司，提升企业核心竞争能力。
    二是积极搭建人才激励制度以及约束机制，逐步完善管理制度及人才培养方面的激励机制和薪酬考核机制，充分调动和发挥各类人才的积极性、主动性，强化团队意识，培育具有大局意识、协作意识、服务意识的高绩效人才团队，凝聚工作合力，充分调动员工的主观积极性以及企业认同感，为公司持续健康发展奠定坚实基础。
    3、加强规范运作，提升公司治理水平
    一是根据最新法律规章、规范指引，结合公司生产经营的实际情况，持续完善各项管理制度及内控管控流程，持续优化法人治理结构，健全内部控制体系，构建高效的决策机制、市场反应机制和风险防范机制，在公司的经营管理中，充分发挥公司监事会、独立董事、内部审计部门的监督作用，促进公司持续、健康、稳定发展。
    二是积极关注中国证监会、深圳证券交易所最新法律法规、规章制度要求，通过多种方式及时向董事、监事、高级管理人员传达监管部门的监管精神和理念，切实提升董事、监事、高级管理人员的履职能力，进一步建立健全权责清晰的组织架构和治理结构，确保公司规范高效运作，提升公司治理水平。
    

    报告期内公司从事的主要业务
    公司从事的主要业务包含燃气产业、房地产开发以及客运产业，报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
    （一）燃气产业
    燃气是经济社会发展的重要物质基础，也是协同推进“减负降碳”的主战场。随着世界经济的不断发展和国内外竞争的激烈化，在国家油气体制改革深入推进和“双碳”目标战略的新形势下，城镇燃气行业面临着愈发严峻的挑战。扎实推进城市燃气管道老化更新改造、常态化开展燃气安全专项整治、加强科技赋能、提升行业本质安全水平，实现高质量的转型发展是燃气行业大势所趋。
    公司燃气产业细分为天然气销售业务、工程建造及安装业务、综合能源业务以及智慧燃气业务。
    报告期内，燃气产业围绕“提升本质安全、推进重点工程、拓展延伸业务、助力人才成长、落实智慧燃气以及强化运营管理”六大板块工作目标，全面推进城镇燃气安全排查整治工作，积极落实企业安全主体责任，夯实燃气安全基础，提升本质安全水平。同时，公司加快推进各项重点工程，推进主城区老化燃气管道更新改造工作，合理、合法、合规开展腐蚀立管改造工程，同时将智能表更换与腐蚀立管改造结合推进实施，配合完成腐蚀立管改造小区换表清零目标，并稳步推进滨江中压出站管建设。公司进一步拓展延伸业务，纵深挖掘市场潜力，聚力新户发展的同时，进一步探索延伸业务市场拓展的新模式和新路径，在持续拓展供暖及表后管、燃气报警器安装、紫荆炉具等传统延伸业务的同时，大力推进综合能源项目的开发，并继续优化燃气保险险种设计及渠道平台建设。
    （二）房地产业
    2023 年年初，中央明确房地产行业支柱地位，防风险、促需求成为行业政策主题。3 月两会政府工作报告亦强调“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展”。
    从具体举措上来看，一方面，年初央行明确四项行动支持优质房企，证监会启动不动产私募投资基金试点，进一步加大房企资金支持力度；另一方面，需求端更加强调“精准施策”，侧重降低购房成本。央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，结合房价变化及时动态调整首套房贷利率；自然资源部、银保监会要求常态化开展“带押过户”服务；住建部、市场监管总局要求房地产经纪机构合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，进一步提振市场信心。鉴于经济下行压力仍较大，居民收入预期偏弱，房价下跌预期较强等因素，2023年上半年，房地产市场整体表现先扬后抑，随着前期积压需求基本释放完毕，市场未能延续回暖态势，全国房地产市场调整压力依然较大。
    公司自 1993 年起涉足房地产领域以来，立足南京深耕住宅类项目开发，已初步形成“存量开发+土地储备”的有序开发节奏，在发展模式方面也构建了“区域自建+联合开发+基金投资”的多渠道互补互促形式。
    报告期内，公司积极顺应房地产开发的发展趋势，联合品牌房地产开发企业有序推进相关合作开发住宅类项目，努力提高项目开发及运营水平，加强团队专业化管理能力，全方位彰显“中北地产”品牌价值。同时，以城市更新业务为方向，充分利用国有控股企业的身份，探索对包括公交场站在内的低效用地开发、居住类城市更新等项目，实现业务模式升级。
    （三）客运产业
    近年来网约车以及城市轨道建设发展等外部因素叠加冲击，出租客运和旅游客运经营受到一定影响，同时出行市场对客运企业提出更高要求，需要不断提升管理水平和服务水平，加快创新改革现有经营模式，以适应未来更加激烈的市场竞争。
    公司客运产业主要围绕出租汽车运营、旅游客运运营等细分市场发展。
    针对出租汽车运营，公司积极响应政府及行业主管部门的号召，落实市委市政府打好污染防治攻坚战目标任务，持续加大新能源车辆的发包工作，加快推进绿色出行发展，并积极推进巡游出租车服务融入“互联网”业态，实现新老业态融合发展。截止 2023 年 6 月底，公司共有在运巡游车 2224 辆，其中燃油车 500 辆，占比 22.48%，电动车 1724 辆，占比 77.52%。
    针对旅游客运运营，公司根据市场需求调整经营策略。一方面抓住旅游出行用车机遇，加强与大型旅游公司的沟通合作，开发省际旅游业务；承接院校春游，企业单位培训、教育、实践等活动用车，更好地满足市民多元化、差异化、品质化的出行用车需求；另一方面，公司利用各类招标平台优势，拓展固定班车业务，形成了较为稳定的固定收入。
    
    

    一、概述
    报告期内，公司实现营业收入711,257.32万元，较上年同期增加98.19%，其中：汽车营运收入15,918.99万元，较上年同期增加7.88%，主要系本期公司积极拓展业务，客运量和出租车承包金较上期增加；房地产开发收入316,662.83万元，较上年同期增加1738.42%，主要系本期中北金基置业楼盘交付确认收入，比上期建信中北项目交付体量多，对应收入结转增加；汽车销售收入14,012.99万元，较上年同期增加19.39%，主要系中北汽服汽车销售量较上年增加；旅游服务收入1,687.60万元，较上年同期减少53.03%，主要系国内宏观政策影响；燃气销售收入287,922.86万元，较上年同期增加16.79%，主要系南京港华本期燃气销售量及平均销售单价较上年同期增加；工程施工收入39,266.40万元，较上年同期增加39.58%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期增加。本期营业成本624,026.06万元，较上年同期增加119.07%，主要系本期中北金基置业楼盘交付确认成本，比上期建信中北项目交付体量多，对应成本结转增加。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额76,118.80万元，较上年同期增加21.24%。本期现金及现金等价物净减少额为55,484.56万元，主要系支付土地款。
    二、公司未来发展的展望
    2023年是我国全面建设社会主义现代化国家开局的起步，国内外形势复杂多变，公司发展所遭遇的内外部环境也存在不确定性，公司将一如既往的保持奋斗姿态，牢牢把握推进中国式现代化新实践带来的发展机遇，强化“创一流、走前列”的目标追求，持续抓好存量产业运营拓展、管理提升和思想建设工作，同时积极推动公司改革创新、转型发展，实现公司持续健康、稳定、高质量发展新局面。
    （一）未来发展战略
    一是在能源产业板块，拓展智慧市场、探索商机，继续集中力量推动LNG储配站、管网改造等重点工程建设，完善科技创新举措，培育数字时代下的城市燃气产业新模式和新业务。同时，继续深耕充电业务市场，多维度扩充能网公司充电业务版图，持续推动能网公司在充电桩、分布式光伏、新能源车辆充换电以及综合能源服务等方面的拓展。
    二是在城市建设开发板块，继续立足全局、挖掘机遇，稳妥推进前期所竞得住宅地块的开发建设，研究总结合作方在操盘建设等方面的经验，做到“学有所用、学以致用”，并逐步形成品牌、管理输出等方面的实际收益。同时，主动挖掘城市更新和低效用地开发等机遇，深度盘活内外项目资源，全力以赴获取项目，实现健康、可持续发展。
    三是在交通出行板块，保持态势，抓住巡游出租车市场回暖契机，结合新能源车辆免征购置税政策延续机遇，持续加大包括比亚迪、长安品牌纯电动出租车在内的巡游出租车推广发包，并完善驾驶员所关注的维修售后等周边事项，尽快实现增收增效。同时抓好科技创新，推动科技赋能传统出租产业工作计划，尝试地图对接计价器坐标信息，以实现营运热力地图、云屏数据对接等功能开发。
    四是培育产业投资，积极引入战略投资者，充分利用上市公司投融资平台，并借助国有控股身份，打造资本运作平台，实现外延式拓展扩张。在产业投资业务方面继续聚焦聚集主营主业，围绕公司主业产业链，通过股权直投、组建产业基金对外投资等方式，促进向技术含量和附加值高的新兴产业（智慧城市、高端装备、新材料、新能源、节能环保等）转型发展。通过市场化投资与资本市场深度衔接，高效促进股权投资、并购重组，为公司稳定、健康、持续发展提供新动力。
    （二）下一年度经营计划
    1、燃气产业
    将在“双碳”目标指引下，进一步推动转型升级和高质量发展。随着国内酒店及餐饮行业逐渐复苏，酒店及餐饮服务行业的商业用气量或将得到大量增长；随着燃气具销售、切断阀安装、燃气改造维护等增值业务需求量增加，增值业务或将成为燃气企业收入的第二增长点。结合“十四五”规划，公司将继续依托主营业务深耕细作、提质发展、挖掘潜在用户、提高业务流，精耕存量、发力增量，增强企业发展源动力；建立更快捷高效的现代化服务体系，拓展延伸业务广度和深度，提高市场化经营水平；围绕未来市场发展和气源变化，提升供应能力和保障水平，构建适应未来发展的供应体系。
    2、房地产业
    将继续坚持精选深耕的战略，结合行业形势，立足公司地产发展规划，科学安排开发计划，合理把控开发节奏，积极稳妥的推进项目的开发运作，实现现有项目的高质量开发和精细化管理，持续深化品牌效应；同时系统开展区域市场调查研究及存量土地动态分析，加强优质土地资源跟踪调研，适时参与优质项目竞拍获取，同时借助公司国有企业的资源优势，拓展土地获取的渠道，尝试包括低效用地综合开发等非住宅类项目的运作，与公司现有不动产管理等相互融合，打造和推广具有公司自身特色的地产产品。
    3、客运产业
    保持中北出租在南京市暨江苏省领头雁地位的同时，积极推动数字化转型发展，进行出租车运营管理系统的进一步开发，推动科技赋能传统出租产业，实现增值增效。2023年，公司将持续推动向低碳环保方向转型，在现有新能源车型的基础上，加强对其他车型的调研，收集相关车辆数据以及驾驶员意向等信息，在条件成熟的情况下进行试点，为后续新能源的持续经营做好准备。同时，公司将结合出租客运市场、不同车型等实际情况，灵活制定出租车发包标准，争取实现在运车辆的规模。旅游客运板块依托公务用车租赁平台和国企背景优势，稳步拓展业务的同时，坚持提升服务质量、注重安全营运。公交板块则继续做好营运服务，落实各项补贴政策及时到位，保持良性运转。
    
    
    
    

    主营业务分析
    报告期内，公司实现营业收入256,340.04万元，较上年同期增加45.97%，其中：汽车营运收入7,503.67万元，较上年同期增加3.14%，基本持平；房地产开发收入46,063.79万元，较上年同期增加5905.92%，主要系本期北盛置业、建信中北楼盘交付确认收入，上期仅有杭州朗优部分车位交付，对应收入结转增加；汽车销售收入 5,151.15 万元，较上年同期减少 11.81%，主要系受疫情影响及市场冲击等因素，汽车销售量较上年减少；旅游服务收入 630.10 万元，较上年同期减少 63.34%，主要系受疫情影响；燃气销售收入 167,081.85 万元，较上年同期增加 24.03%，主要系南京港华本期燃气供应量及平均销售单价较上年同期增加；工程施工收入15,233.53万元，较上年同期增加19.88%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期增加。本期营业成本 223,561.17 万元，较上年同期增加 60.62%，主要系本期北盛置业、建信中北楼盘交付确认成本，上期仅有杭州朗优部分车位交付，对应成本结转增加。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额37,507.29万元，较上年同期增加18.29%。本期现金及现金等价物净增加额为 35,976.35 万元，主要系本期银行贷款增加。
    

    一、概述
    报告期内，公司实现营业收入358,870.81万元，较上年同期减少47.53%，其中：汽车营运收入14,756.19万元，较上年同期增加37.01%，主要系本期受疫情影响较上期有所缓解，客运量和出租车承包金较上期增加；房地产开发收入17,224.69万元，较上年同期减少95.60%，主要系上期杭州朗优楼盘交付确认收入，本期建信中北项目交付体量较杭州朗优项目少，对应收入结转减少；汽车销售收入11,736.74万元，较上年同期减少17.31%，主要系受疫情影响及市场冲击等因素，汽车销售量较上年减少；旅游服务收入3,592.77万元，较上年同期增加2.84%，基本持平；燃气销售收入246,540.46万元，较上年同期增加16.27%，主要系南京港华本期燃气供应量及平均销售单价较上年同期增加；工程施工收入28,130.99万元，较上年同期增加8.10%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期增加。本期营业成本284,851.40万元，较上年同期减少42.96%，主要系上期杭州朗优楼盘交付确认成本，本期建信中北项目交付体量较杭州朗优项目少，对应成本结转减少。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额62,783.23万元，较上年同期减少0.47%。本期现金及现金等价物净增加额为86,446.83万元，主要系本期中北金基置业房屋预售，收到房款。
    二、公司未来发展的展望
    2022年是“十四五”规划承上启下的关键之年，在疫情防控常态化及外部市场尤其是房地产业政策变动调整的整体形势下，公司将持续抓好产业运营、改革创新、管理提升和思想建设，稳扎稳打、创绩创效，努力开创公司高质量发展新局面。
    一是做稳做精综合能源产业。结合公司“十四五”规划，争取2022年燃气产业计划居民客户总数增加5万户，商业客户增加1000户，管道天然气销售量达8.6亿立方米。围绕主营加延伸业务“1+X”模式，借助公司在主城区独家供应的优势，依托优质服务和品牌质量，通过以“团建带零售”，力争实现地暖、燃器具、燃气保险、报警器等传统增值业务板块收益再上台阶，实现由传统保供型向市场服务型的多能互补综合能源服务运营商转型升级，构建适应未来发展的供应体系。
    二是做深做好城市开发产业。在商品房开发业务方面，采取稳健发展的策略，以控制风险、稳健发展为原则，适度控制拿地规模，选择优质区域的优质项目进行开发，重点关注项目去化率和资金周转率。同时，选择与头部开发商合作，以“股权基金”模式进行市场拓展，并尝试智慧地产、智能家居服务等业务以提高利润附加值。另外，充分利用国有控股企业的身份，探索对包括公交场站在内的低效用地开发、居住类城市更新等项目，逐步形成成熟模式并进行复制推广，成为细分市场的领先者。同时推动公司现有不动产的融合管理，除可出售部分业态外，其余交由资产经营部门进行经营，争取实现更高的附加值。
    三是做精做优未来出行产业。在出租客运产业充分利用新能源车的市场需求，提高新能源汽车占比，拓展存量车的发包工作，降低出租车运营成本；充分利用城市智慧化、精细化管理的趋势，结合智慧交通平台的建设，增加出租车预约、调度等模块，逐步向自建网络预约平台转型；发掘共享出行的衍生资源，创新业务盈利来源，协同汽车服务等业务，将车辆维修等纳入品牌连锁修理范畴，创新经营方式，提高传统业务利润水平；实施客运大巴产业适度投入新能源电动车和小型商务车的经营策略，持续为企事业单位的通勤、大型活动等提供包车和接送服务，促进客运产业发展，提高公司的利润水平。
    四是培育产业投资、积极引入战略投资者。充分利用上市公司投融资平台，打造资本运作平台，实现外延式拓展扩张。产业投资业务方面聚焦主业，谋划成立股权投资平台，围绕公司主业产业链，通过股权直投、组建产业基金对外投资等方式，促进向技术含量和附加值高的新兴产业（智慧城市、高端装备、新材料、新能源、节能环保等）转型发展。通过市场化投资与资本市场深度衔接，高效促进股权投资、并购重组，为南京公用市值管理及高质量转型发展夯实基础。
    

    报告期内公司从事的主要业务
    报告期内，公司主要以房地产开发、燃气销售及客运产业为主营业务。
    （一）行业发展情况
    1、房地产业
    2021年上半年，全国房地产行业整体发展平稳，商品房销售规模增加，重点城市房地产市场仍保持一定发展热度。中央及地方持续出台调控政策以稳定市场，明确要求增加租赁住房供应、增加重点城市土地供应等，重点城市实施供地“两集中”新政，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。同时，房地产金融监管持续强化，地方政府加快建立和完善房地联动机制，部分城市调控效果已显现。
    2、燃气产业
    2021年是中国\"十四五\"开局之年，国家实施清洁低碳发展战略及生态环境保护政策，环渤海、东南沿海、长三角等重点区域稳步推进居民采暖、工业锅炉窑炉煤改气，环保因素仍将是推动中国天然气需求持续快速增长的驱动力。随着新冠疫苗大规模接种，国家生产生活秩序全面恢复，国家的宏观经济政策对经济发展保持必要的支持力度。2021年中国天然气产量稳健增长，进口量增速回升，天然气生产与供应能力持续增强，天然气供需总体宽松。
    3、客运产业
    近年来，出租车行业内各类第三方平台的不公平竞争持续对公司传统型出租车企业的业务和队伍稳定造成冲击。传统出租车企业受制于行业政策，招工和运价机制难以突破，企业的经营成本持续上升。叠加疫情影响，加剧了公司出租车业务劳动力紧缺及车辆利用率下滑的情况。
    （二）主要业务情况
    2021年上半年，公司上下聚共识、强合力，育新机、抓先机，在党建引领、产业发展、创新转型、管理增效等方面取得了积极进展、打开了全新局面，推动公司持续稳定健康发展。
    报告期内，公司实现营业收入 17.56亿元，归属于母公司所有者净利润 1,981.58万元，每股收益 0.0346元。截至 2021年 6月 30日，公司资产总额为 109.30亿元，归属于母公司所有者权益为 28.14亿元。
    公司坚持精选深耕战略，结合行业形势和自身发展规划，合理把控项目开发节奏，目前已在房地产业方面已形成“区域自建+联合开发+基金投资”相互补充的多渠道发展模式。
    上半年，公司一是重外延，积极参与二级市场土拍，力争竞得地块，储备滚动项目；二是强内控，严格降本增效，严控项目成本，同时强化项目销售，积极稳妥的推进项目的开发运作。
    公司拥有南京市主城区域独家燃气供应特许经营权，业务范围包括燃气销售和管道施工，经营模式为向上游供应商购买并储存气源后，通过自有管网体系销售给终端客户（含民用和工商客户等），并提供相关运输配套服务。
    上半年，燃气产业紧紧围绕“提升本质安全、推进重点工程、拓展延伸业务、助力人才成长、落实智慧燃气以及强化运营管理”六大板块工作目标，全面开展“七个一”专题工作，积极落实企业安全主体责任，夯实燃气安全基础，提升本质安全水平。
    公司客运产业主要以出租汽车运营为主，主要围绕出租车运营、汽车租赁等细分市场发展，提供出租车、租赁及旅游客运等综合交通配套服务。公司在南京市域实际控制巡游出租车营运证3877张，占南京市巡游出租汽车市场总额近三分之一。
    上半年，客运产业紧抓绿色出行契机，在去年率先更型新能源出租车的基础上，优化、细化发包方案，强化、深化招聘举措，稳定驾驶员队伍；同时加速智慧出行进度，深入推进“巡网一体化”工作，于4月在全国范围内率先开展2000辆巡游出租车计价器更型，通过新型智能计价器实现网约接单，进一步加快产业科技转型进程，提高了驾驶员（巡游出租车）的服务水平和安全系数。
    （三）未来发展战略
    房地产开发业务是公司的主营业务和主要利润支撑之一，未来公司将持续深耕南京及周边区域，联合品牌房地产开发企业合作开发住宅类项目。同时，公司充分利用国有控股上市公司的优势，积极争取低效用地综合开发、居住类城市更新等项目，逐步形成成熟模式并进行复制推广，成为细分市场的领先者。同时推动公司现有不动产的融合管理，争取实现更高的附加值。
    南京市发达的区域经济为公司燃气业务发展提供了良好的外部环境，未来随着天然气保供能力和天然气价改市场化改革不断推进，城市气化率有效提升，公司燃气业务或将进一步增长。公司将依托优质服务和品牌质量，推进燃气智能表的推广安装的同时，加大“管液转换”工作力度，拓展各项延伸类业务和新型能源服务模式；继续推动工程建设的市场化运作，完善管网建设和输配功能的同时降低成本，提高公司整体收益。
    作为公司起家产业以及主营业务之一，未来公司在深耕客运服务的同时，将积极深化“巡网融合”，在更新使用新能源车辆的同时，积极推进智能计价器的使用，借助计价器、LED云屏等车载智能设备推进大数据在经营管理中的应用，推动运营数字化和管理数字化转型，争取实现以科技管理出效益。
    公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号—— 上市公司从事房地产业务》的披露要求（一）报告期房地产行业内外部环境分析
    从宏观上看，2021年,中央对房地产市场的调控力度仍未放松，继续坚持“房住不炒”定位不变，调控收紧仍是主旋律。2月18日，自然资源和规划局发文对22个热点城市实施土地供应两集中，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，2021年住宅用地公告不超过3次。在此背景下，全国房地产行业整体发展平稳，但南京此类重点城市房地产市场仍保持发展热度，上半年，无论是成交量还是供应量整体都出现了大幅度的上涨，在一个相对的高位维持稳定。